广州市增城区人民法院拍卖公告（第1次）

[2018年第9期]

广州市增城区人民法院将于2018年2月23日10时至2018年2月24日10时止（延时除外）在广州市增城区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院户名：广州市增城区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/020/07），现公告如下：

一、拍卖标的物1：广州市增城区荔城工业加工区增滩路旁A、B段（房产证号为4063953；建筑面积7370.88平方米，建基面积2293.48平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料）。

拍卖标的物2：广州市增城区荔城工业加工区增滩路旁C、D段（房产证号为4063952；建筑面积6685.27平方米，建基面积2114.68平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料）。

拍卖标的物3：广州市增城区荔城工业加工区增滩路旁E、F段（房产证号为4063949；建筑面积5130.32平方米，建基面积1609.28平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料）。

拍卖标的物4：广州市增城区荔城工业加工区增滩路旁G段（房产证号为4063950；建筑面积5381.04平方米，建基面积1595.64平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料）。

拍卖标的物5：广州市增城区荔城工业加工区增滩路旁K、J段（房产证号为4063951；建筑面积7537.77平方米，建基面积2327.78平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料）。

拍卖标的物6：增城经贸企业集团公司位于广州市增城区荔城街金星村、罗岗村、明星村、夏街村社的国有土地使用权[土地证号为登记字1（1994）第特0027号；使用权面积为28326.8平方米，详细信息见附件产权查册表、评估报告等资料]。

上述标的物作整体拍卖，起拍价：67270400元，保证金：13454080元，增价幅度：5万元。

特别提醒：拍卖标的物按现状拍卖，不交吉，腾退等问题由买受人自行解决。本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。

申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地的不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为13924007270，何书记员。自本公告发布之日起至拍卖结束前（限在工作时间内接受咨询）均接受咨询，可直接以短信形式进行咨询。

集中看样时间为2018年2月6日10时，集中地点为增城经贸企业集团公司门口。

有意看样者，将姓名和标的物名称以短信形式发送至手机号13924007270进行预约登记。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，本院不再另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人如要了解上述拍卖标的物的详细情况，可自行到不动产登记部门查询，拍卖标的物所涉实际面积以不动产部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔，由买受人承担。

另，上述标的物的抵押登记情况，竞买人可下载附件产权查册表自行查阅；本院暂未发现上述标的物存在租赁情况；本院无上述拍卖标的物钥匙。本次拍卖范围不包括宗地内的果树和变压器。关于标的物2，我院曾以（2004）增法执裁字第1487号之二裁定书裁定过户至买受人阮楷名下，后权属人阮楷要求我院将该C、D段房产纳入本次拍卖范围内。2018年2月5日，广州市增城区国土资源和规划局就上述标的物的拍卖事宜发布通告，请竞买人下载附件详细阅读。

产权查册表、评估报告等资料的附件，请自行在当前网页下载浏览。

四、买受人竞买成交付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。

特别提醒：拍卖标的物过户应缴纳的一切税、费、金（包括过户前后所欠和需缴纳的税、费、金，如土地出让金、契税、登记费等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

五、对上述标的物权属有异议者，请于公开竞价五个工作日前前与本院联系。

六、优先购买权人参加竞买的，应于公开竞价五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、拍卖余款请在2018年3月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；账号：7444710182600003168）。

填写缴款单时，请在备注注明本案执行案号（2018）粤0118执恢1号。

2、支付宝网上付款方式：登录我的-我的拍卖支付。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知。

                            广州市增城区人民法院

二〇一八年一月二十二日